En tiempos de tasas bajas, muchos estamos cotizando créditos hipotecarios, por lo que hoy quiero recordarte que un aspecto importante a tener en cuenta cuando cotices es el: Costo Total del Crédito (o CTC).
¿Qué es el CTC? El SERNAC, lo define como el monto total que se debe pagar y que corresponde a la suma de todos los pagos mensuales por concepto de dividendo.
¿Qué montos conforman el CTC? En él se incluye el capital del crédito, los seguros obligatorios, los seguros voluntarios y los intereses del crédito. Es decir, todo aquello que pagarás mensualmente.
El CTC es de suma importancia, ya que varía bastante de banco a banco. Por ejemplo, con datos del 2017, el SERNAC mostró que un crédito hipotecario de 1.500 UF, tenía un CT de 2.40 5UF en el Scotiabank, de 2.542 UF en el Banco Estado y de 2.764 UF en el Banco Chile, por nombrar algunos.
Como verás, es un aspecto muy relevante a la hora de cotizar un crédito, ¡tenlo muy en cuenta!