La semana pasada te comentaba de las consecuencias que un contrato de promesa de compraventa puede tener, por lo mismo hoy, quiero sugerirte que, al firmar dicho contrato, pongas atención en lo siguiente:
Procura que se especifique claramente el inmueble y el precio a pagar.
Revisa que la promesa contenga cláusulas sobre aquellos casos en los que no se pueda llegar a firmar la compraventa, como, por ejemplo: Rechazo del crédito hipotecario o rechazo del estudio de títulos.
Asegúrate que se señalen las razones por las cuales las partes pudiesen llegar a ser responsables de su incumplimiento, como, por ejemplo: Si habiéndose aprobado los títulos, el vendedor o el comprador se negaren a la firma.
Preocúpate que los plazos para el cumplimiento de la promesa, cuando se estipulen, sean razonables y acorde a los tiempos en que verdaderamente ocurren las cosas.
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